תוך כמה זמן מגישים השגת ארנונה על עסק?

תוך 90 יום מקבלת הודעת התשלום (השובר), לפי חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), תשל"ו-1976. מנהל הארנונה משיב תוך 60 יום; אם נדחית, ניתן להגיש ערר לוועדת ערר תוך 30 יום מקבלת התשובה.

האם אפשר להפסיק לשלם ארנונה בזמן ההשגה?

לא. הגשת השגה אינה דוחה את חובת התשלום — יש להמשיך לשלם את השובר כרגיל. עיכוב גבייה דורש צו של בית משפט. אם ההשגה תתקבל, תקבל החזר על תשלום-היתר.

צריך עורך דין כדי להגיש השגה על עסק?

לא חובה. כל מחזיק בנכס רשאי להגיש השגה בעצמו למנהל הארנונה. עורך דין נדרש בעיקר לייצוג בוועדת ערר או בבית המשפט לעניינים מנהליים, או בטענות מורכבות על חוקיות הצו (שמתבררות בעתירה מנהלית, לא בהשגה).

השגת ארנונה לעסק — איך מגישים בעצמך, צעד אחר צעד

מידע כללי לבעלי עסקים · דדליין: 90 יום מקבלת השובר · עודכן: אוגוסט 2026

מצאת טעות בחיוב הארנונה של העסק (סיווג שגוי, אזור לא נכון, שטח מנופח)? אפשר לתקן — דרך השגה למנהל הארנונה. אין חובת עורך דין, אפשר להגיש בעצמך, אבל יש מועד קשיח: 90 יום מקבלת השובר. הבסיס: חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), תשל"ו-1976.

⏰ הכי חשוב: 90 יום זה מועד שכמעט ולא ניתן להארכה. אם אתה קרוב לסוף — הגש/י קודם, ואפשר להשלים מסמכים אחר כך.

לפני שמגישים — כדאי לדעת מה גודל העניין. הבודק סיווג מציג את סולם התעריפים בעיר שלך ואת ההפרש השנתי בין הסיווגים, כדי שתדעו אם בכלל שווה להיכנס לתהליך.

שלב 1 — ודא שיש לך עילה (רשימה סגורה)

השגה מתקבלת רק על אחת מהעילות שבחוק (סעיף 3) — זו רשימה סגורה:

טעות בסוג/בשימוש (סיווג) — העסק סווג לקטגוריה לא נכונה (היקרה ביותר). העילה הנפוצה בעסקים.
טעות בגודל (שטח) — השטח המחויב גדול מהאמיתי.
הנכס לא באזור שצוין — חויבת לפי אזור מס שגוי.
אינך המחזיק בנכס (או, בעסק, שאינך בעל שליטה / שהחוב שולם בידי המחזיק).

ℹ️ חשוב להבחין: טענה שהתעריף עצמו בצו אינו חוקי (להבדיל מטעות ביישום עליך) אינה נושא להשגה — היא מתבררת בעתירה מנהלית בבית המשפט לעניינים מנהליים. ההשגה היא על איך הצו יושם על הנכס שלך.

שלב 2 — אסוף מסמכים

שובר הארנונה (עם הסיווג, האזור, השטח והסכום).
אם העילה היא שטח — חוות דעת של מודד מוסמך. זו הראיה המרכזית.
אם העילה היא סיווג — אסמכתאות על השימוש בפועל (תמונות, חוזה שכירות, רישיון עסק, תיאור הפעילות) ואסמכתה לסיווג הספציפי הנכון מהצו.

שלב 3 — הגש השגה למנהל הארנונה (תוך 90 יום)

מגישים בכתב למנהל הארנונה בעירייה — לרוב אונליין בטופס השגה, או בדואר רשום (שמור אישור מסירה). מפרטים את העילה, מסבירים, ומצרפים מסמכים. מנהל הארנונה חייב להשיב תוך 60 יום.

💳 ממשיכים לשלם: הגשת השגה אינה דוחה את חובת התשלום. יש להמשיך לשלם את השובר כרגיל; עיכוב גבייה דורש צו בית משפט. אם ההשגה תתקבל — תקבל החזר על תשלום-היתר. אי-תשלום בינתיים עלול לגרור ריבית והליכי גבייה.

שלב 4 — אם נדחית: ערר לוועדת ערר (תוך 30 יום)

לא הסכמת לתשובת המנהל (או לא נענית)? ניתן להגיש ערר לוועדת הערר לענייני ארנונה תוך 30 יום מקבלת התשובה. הוועדה היא גוף עצמאי מעין-שיפוטי. על החלטתה ניתן לערער לבית המשפט לעניינים מנהליים (במועד הקבוע בתקנות בתי המשפט לעניינים מנהליים — כדאי לאמת את המועד המעודכן). בשלבים אלה רבים נעזרים בעורך דין.

שלב 5 — החזר

אם ההשגה/הערר התקבלו, מתקבל החזר על תשלומי-היתר. בעסקים, שבהם החיוב השנתי גבוה, גם תיקון סיווג קדימה וגם ההחזר יכולים להצטבר לסכומים משמעותיים. (היקף ההחזר לאחור תלוי בעובדות ובכללי ההתיישנות — נקודה לבירור.)

לא בטוח אם הסיווג שלך נכון?

העילה הנפוצה בעסקים היא סיווג שגוי. כך בודקים אותו.

מדריך הסיווג לעסק ←

שאלות נפוצות

תוך כמה זמן מגישים?

90 יום מקבלת השובר. מנהל הארנונה משיב תוך 60 יום; ערר לוועדת ערר תוך 30 יום מהתשובה.

אפשר להפסיק לשלם בזמן ההשגה?

לא — ממשיכים לשלם. עיכוב גבייה דורש צו בית משפט; אם ההשגה תתקבל, יינתן החזר.

צריך עורך דין?

לא חובה להשגה — מגישים בעצמך. לערר/בית משפט ולטענות על חוקיות הצו (עתירה מנהלית) רבים נעזרים בעו"ד.

קרא/י גם: סיווג ארנונה לעסק · מדידת השטח והזכויות שלך · חיוב רטרואקטיבי — מתי לא חוקי · ארנונה לעסק ביתי · המדריך לארנונת עסקים · לבד או דרך משרד?

מדריך מידע כללי בלבד — אינו ייעוץ משפטי או מקצועי. המועדים והכללים מבוססים על חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), תשל"ו-1976; פרטים מסוימים (כגון מועד הערעור לבית המשפט) עשויים להשתנות לפי תקנות — יש לאמת מול המקור הרשמי והעירייה. השגה מוגשת על ידך ישירות מול העירייה; ההחלטה הסופית בידי מנהל הארנונה / ועדת הערר / בית המשפט.