אתר עצמאי · אינו אתר רשמי של עיריית תל אביב‑יפו ואינו פועל מטעמה · שירות מידע בלבד.
כך נראית תוצאת הבדיקה
דוגמה להמחשה⚠️ ייתכן חיוב‑יתר של כ‑₪1,080 בשנה
בשובר חויב שטח של 120 מ"ר, אך מדידה בפועל מצאה 108 מ"ר — חיוב על 12 מ"ר עודפים. בתעריף לדוגמה של ₪90 למ"ר: כ‑₪1,080 בשנה.
✓ אפשר להגיש השגה ולקבל החזר
תוך 90 יום מקבלת השובר. תיקון שמתקבל חוסך קדימה שנה אחרי שנה; החזר רטרואקטיבי, אם יינתן, תלוי בנסיבות ובעמדת העירייה.
המספרים להמחשה בלבד. הזינו את נתוני השובר שלכם בבדיקה שמתחת — התוצאה תחושב לפי צו הארנונה הרשמי של עירכם.
מחשבון ארנונה תל אביב — חישוב ובדיקת חיוב לפי צו 2026
עודכן: יוני 2026 · מבוסס על צו הארנונה 2026 של עיריית תל אביב-יפו
🔒 הכל נשאר בדפדפן שלך — לא נשמר ולא נשלח לשרת. בלי הרשמה.
שלב 1 — מה הכתובת שלך?
נזהה את אזור הארנונה הרשמי שלך — גם בלי השובר ביד.
נזהה את האזור הרשמי לכתובת; את שאר הפרטים נמלא בשלב הבא — מהשובר.
אין לך את השובר עכשיו? קיבלת את האזור — חזור/חזרי כשהוא לידך.
💡 פער בשטח המחויב עשוי לדרוש מדידת מודד מוסמך כדי להוכיח. זיהוי האזור מבוסס על מפת אזורי הארנונה הרשמית של עיריית תל אביב‑יפו.
למה בנינו את כל הבית
חשבון הארנונה מגיע פעם בשנה, ורובנו משלמים בלי לבדוק — ומעטים יודעים שהוא עשוי להיות שגוי. האמנו שכל אחד צריך לדעת אם הוא משלם יותר מדי, בלי לשלם לאיש מקצוע רק כדי לבדוק. אז בנינו כלי עצמאי, חינמי לחלוטין, שרץ כולו בדפדפן שלך (כלום לא נשמר) ומבוסס על צווי הארנונה הרשמיים — בלי מספרים מומצאים. הסיפור המלא ←
מדד היושרה של כל הבית
אנחנו משווים את השובר שלך לצו הארנונה הרשמי והפומבי — מספרים אמיתיים, אפס פיברוק. אם הבדיקה לא מוצאת חיוב‑יתר — נגיד לך את זה ישירות, ולא נמציא "עילה" שלא קיימת. אתה רואה רק את מה שהמנוע באמת מצא מול הצו.
מדריכים שימושיים
- › העלאת הארנונה 2027 — 3.05%: כמה תשלמו ומה לבדוק עכשיו
- › כמה אפשר לחסוך בארנונה? המספרים מהצווים
- › ארנונה לעסקים — סיווג, תעריפים והשגה
- › בדיקת ארנונה לפי כתובת — איך מוצאים את אזור המס
- › האם אתה משלם יותר מדי ארנונה? 5 טעויות נפוצות
- › איך מגישים השגת ארנונה — צעד אחר צעד (90 יום)
- › אזורי הארנונה של תל אביב — באיזה אזור אתה?
- › הנחות ארנונה תל אביב 2026 — מי זכאי וכמה
- › מה נכלל בשטח לחיוב ארנונה? (מרפסת, מחסן)
בדיקת ארנונה בתל אביב — חינם
כל הבית הוא כלי חינמי לבדיקת ארנונה בתל אביב‑יפו. רבים משלמים יותר מדי ארנונה בגלל אזור מס שגוי, שטח מחויב מנופח, סיווג לא נכון או הנחות שלא נוצלו — והעירייה אינה מתקנת זאת מיוזמתה. הכלי משווה את נתוני השובר לצו הארנונה הרשמי לשנת 2026, מזהה את אזור הארנונה לפי הכתובת, ומסביר איך מגישים השגה לעירייה — תוך 90 יום מקבלת השובר. כך אפשר לקבל החזר ארנונה רטרואקטיבי — היקפו תלוי בנסיבות ובעמדת העירייה (תקרת ההתיישנות: 7 שנים).
איך הבדיקה עובדת
- מזינים את הנתונים מהשובר (אזור/סיווג, שטח, תעריף למ"ר וסכום שנתי — לפי העיר) וזכאות אפשרית להנחות.
- משווים מול צו הארנונה הרשמי 2026 של העירייה — התעריף לדירת מגורים לפי אזור/גודל/סיווג.
- בודקים את התעריף שבשובר מול התעריף הרשמי, ומסמנים פער אפשרי בשטח או בסיווג כשהמספרים אינם מסתדרים.
שלוש תוצאות אפשריות:
- ✓ לא נמצאה אי‑התאמה — החיוב תואם את הצו. גם את זה נגיד לכם ישירות.
- 💰 תזכורת להנחות שסימנת — לבדוק מול העירייה אם נוצלו.
- ⚠️ נמצא פער (אזור / שטח / סיווג) — עם הסבר והנחיות להגשת השגה לעירייה, בחלון של 90 יום (תיקון פועל קדימה; החזר רטרואקטיבי תלוי בנסיבות ובעמדת העירייה).
מגבלות: התוצאה היא אינדיקציה בלבד ואינה קביעה משפטית — היא מבוססת על הנתונים שתזינו ועל הצו הפומבי, והסכום הסופי נקבע ע"י העירייה / ועדת ערר.
תעריפי ארנונה בתל אביב 2026 — כמה משלמים לפי הצו
ארנונת המגורים בתל אביב‑יפו נקבעת לפי אזור (1–5), סיווג הבניין וגודל הדירה. כך נראה החיוב השנתי לדירת 100 מ"ר בסיווג מגורים נפוץ (ב+ג):
| אזור | תעריף (₪/מ"ר לשנה) | דירה 100 מ"ר (לשנה) |
|---|---|---|
| אזור 1 | ₪90.78 | ₪9,078 |
| אזור 2 | ₪72.89 | ₪7,289 |
| אזור 3 | ₪63.01 | ₪6,301 |
| אזור 4–5 | ₪54.05 | ₪5,405 |
התעריף נע בין ₪46.64 ל‑₪139.60 למ"ר לפי אזור (1–5), סיווג בניין (אא/כא/ח+א/ב+ג/ד/ה+ו) וגודל (דירה מעל 140 מ"ר מחויבת בתעריף גבוה יותר), לפי צו 2026. ההפרש בין אזור 1 לאזור 5 על אותה דירה הוא כ‑₪3,673 בשנה — ולכן אזור מס שגוי בשובר הוא אחת מעילות חיוב‑היתר הנפוצות בתל אביב.
שאלות נפוצות
איך יודעים אם משלמים יותר מדי ארנונה?
בודקים שהאזור, השטח והסיווג בשובר נכונים, ואם מגיעות הנחות שלא נוצלו. הכלי החינמי שלנו משווה לצו הארנונה הרשמי תוך כ‑60 שניות.
מה זה אזור ארנונה ואיך יודעים באיזה אזור אני?
תל אביב מחולקת ל‑5 אזורי מס, ולכל אזור תעריף שונה. מזינים כתובת והמערכת שולפת את האזור הרשמי ממפת העירייה.
כמה זמן יש להגיש השגת ארנונה?
90 יום מקבלת השובר — מועד קשיח.
כמה שנים אחורה אפשר לקבל החזר?
בהתאם לנסיבות ולעמדת העירייה (תקרת ההתיישנות: 7 שנים).
האם הבדיקה חינמית?
כן — חינם לגמרי, בלי הרשמה, והנתונים לא נשמרים.
כמה עולה להגיש השגת ארנונה?
ההגשה למנהל הארנונה היא חינם — מגישים בעצמכם תוך 90 יום. כל הבית מסביר איך מגישים את ההשגה בחינם, בעצמכם.
מה ההבדל בין השגה לערר?
קודם מגישים השגה למנהל הארנונה (90 יום). אם נדחתה — ערר לוועדת ערר תוך 30 יום מקבלת התשובה.
ממה מושפע תעריף הארנונה בתל אביב?
משלושה גורמים: אזור (1–5), סיווג הבניין (אא/כא/ח+א/ב+ג/ד/ה+ו) וגודל הדירה (מעל/עד 140 מ"ר). באותו סיווג, אזור 1 יקר משמעותית מאזור 5 — לכן אזור שגוי בשובר הוא עילת חיוב‑יתר נפוצה.
באילו ערים הכלי עובד?
תל אביב (עם זיהוי אזור אוטומטי), ירושלים, חיפה, ראשון לציון, פתח תקווה, אשדוד, נתניה, באר שבע, חולון, אשקלון, כפר סבא, הוד השרון ומודיעין.
הבהרת אחריות
כל הבית היא פלטפורמת מידע וכלי טכנולוגי לבדיקה עצמית של חשבון הארנונה, על בסיס צו הארנונה הרשמי והפומבי. השירות אינו ייעוץ משפטי, אינו ייעוץ מקצועי ואינו מהווה ייצוג מול העירייה או ועדת ערר. התוצאה היא הערכה/אינדיקציה בלבד, ובאחריותך הבלעדית לאמת את הנתונים מול השובר ומול העירייה. אם החלטת להגיש השגה — ההגשה נעשית על ידך ישירות מול העירייה. לבדיקה משפטית, להליך מורכב או לייצוג — מומלץ להיוועץ בעורך/ת דין.
שאלות נפוצות
איך יודעים אם משלמים יותר מדי ארנונה?
בודקים שהאזור, השטח והסיווג בשובר נכונים, ואם מגיעות הנחות שלא נוצלו. הכלי החינמי של כל הבית משווה את הנתונים לצו הארנונה הרשמי תוך כ-60 שניות.
מה זה אזור ארנונה ואיך יודעים באיזה אזור אני?
תל אביב מחולקת ל-5 אזורי מס למגורים, ולכל אזור תעריף שונה למ"ר. האזור נקבע לפי כתובת הנכס; בכלי שלנו מזינים כתובת והמערכת שולפת את האזור הרשמי ממפת הארנונה של העירייה.
כמה זמן יש להגיש השגת ארנונה?
90 יום מקבלת שובר הארנונה. זהו מועד קשיח שכמעט ולא ניתן להארכה.
כמה שנים אחורה אפשר לקבל החזר ארנונה?
ניתן לבקש החזר רטרואקטיבי; היקפו תלוי בעובדות המקרה ובעמדת העירייה, ו-7 שנים היא תקרת ההתיישנות בלבד.
האם הבדיקה חינמית?
כן — הבדיקה חינמית לחלוטין, ללא הרשמה. הנתונים מעובדים בדפדפן ואינם נשמרים.
כמה עולה להגיש השגת ארנונה?
הגשת השגה למנהל הארנונה היא חינם — מגישים בעצמכם תוך 90 יום מקבלת השובר. כל הבית מסביר איך מגישים את ההשגה בחינם, בעצמכם.
מה ההבדל בין השגה לערר על ארנונה?
השגה מוגשת תחילה למנהל הארנונה בעירייה, תוך 90 יום מקבלת השובר. אם ההשגה נדחית, ניתן להגיש ערר לוועדת ערר לארנונה תוך 30 יום מקבלת התשובה.
ממה מושפע תעריף הארנונה בתל אביב?
בתל אביב התעריף למגורים תלוי בשלושה גורמים: אזור (1–5), סיווג הבניין (אא/כא/ח+א/ב+ג/ד/ה+ו) וגודל הדירה (מעל או עד 140 מ"ר). באותו סיווג, אזור 1 יקר משמעותית מאזור 5 — ולכן אזור שגוי בשובר הוא עילת חיוב-יתר נפוצה.
באילו ערים הכלי לבדיקת ארנונה עובד?
תל אביב (כולל זיהוי אזור אוטומטי לפי כתובת), ירושלים, חיפה, ראשון לציון, פתח תקווה, אשדוד, נתניה, באר שבע, חולון, אשקלון, כפר סבא, הוד השרון ומודיעין — לפי צו הארנונה הרשמי של כל עיר.