ארנונה לעסקים בעכו 2026 — תעריפים ומחשבון
מבוסס על הוראת הארנונה הכללית של עיריית עכו לשנת 2026 · עודכן: אוגוסט 2026
עכו בנויה אחרת מרוב הערים: אין בה «תעריף חנות» או «תעריף משרד» יחיד. התעריף העסקי הבסיסי נקבע לפי שלושה משתנים יחד — מדרגת שטח, אזור וסוג — ולכן אותו משרד יכול לעלות 454.58 ₪ למ"ר או 382.26, לפי מיקומו. לצידם יש שמונה סיווגים בתעריף אחיד, ואותם אפשר לחשב ישירות.
מחשבון — סיווגים בתעריף אחיד
שמונת הסיווגים שאינם תלויים בשטח או באזור
הערכה לבדיקה עצמית לפי ההוראה הפומבית — אינה ייעוץ. הקביעה המחייבת היא של עיריית עכו.
סיווגים בתעריף אחיד — עכו 2026
| סיווג | ₪ למ"ר לשנה |
|---|---|
| בנקים ומוסדות כספיים (430) | 1,489.86 |
| חברות ביטוח (385) | 1,377.94 |
| דוכן בשוק הירקות (370) | 229.35 |
| מרכז לוגיסטי / מרכז שיווק והפצה (404) | 176.61 |
| בית מלון / מוטל / פנסיון (372, 373) | 108.91 |
| מחסן — לאחסון בלבד, ללא פעילות מסחרית (410) | 90.03 |
| בית מלאכה / מוסך / נגרייה / פחחייה | 90.03 |
| צימר / דירת נופש (374) | 81.30 |
התעריף העסקי המדורג — לפי שטח, אזור וסוג
זו הטבלה שקובעת לרוב העסקים בעכו — חנויות, מסעדות, משרדים, מרפאות ותחנות דלק. המדרגה נקבעת לפי שטח הנכס, והתעריף לפי האזור והסוג.
אזור א׳ · סוג א׳
| מדרגת שטח | עסקים למעט משרדים | משרדים | מפעלים |
|---|---|---|---|
| עד 20 מ"ר | 259.00 | 454.58 | 195.92 |
| 20–30 מ"ר | 268.00 | 454.58 | 195.92 |
| 30–50 מ"ר | 231.18 | 409.15 | 195.95 |
| מעל 50 — לכל מ"ר נוסף | 110.79 | 195.56 | 186.88 |
אזור א׳ · סוגים ב׳/ג׳/ד׳
| מדרגת שטח | עסקים למעט משרדים | משרדים | מפעלים |
|---|---|---|---|
| עד 20 מ"ר | 222.07 | 401.64 | 195.92 |
| 20–30 מ"ר | 166.47 | 302.55 | 195.92 |
| 30–50 מ"ר | 203.39 | 364.65 | 195.92 |
| מעל 50 — לכל מ"ר נוסף | 92.50 | 160.06 | 160.06 |
אזור ב׳ · כל הסוגים
| מדרגת שטח | עסקים למעט משרדים | משרדים | מפעלים |
|---|---|---|---|
| עד 20 מ"ר | 240.36 | 436.08 | — |
| 20–30 מ"ר | 249.68 | 453.60 | — |
| 30–50 מ"ר | 212.72 | 382.26 | — |
| מעל 50 — לכל מ"ר נוסף | 82.09 | 80.41 | — |
אזורים נוספים
- אזור א׳ · סוג ה׳ (רח׳ הגדוד / דרך החרושת): עד 1,000 מ"ר 184.07 · 1,000–2,000 160.82 · מעל 2,000 122.67 ₪ למ"ר
- אזור ג׳ (אזור תעשייה דרומי) — עסקים ומשרדים: עד 1,000 מ"ר 157.93 · 1,000–2,000 124.90 · מעל 2,000 80.41 ₪ למ"ר
- אזור ג׳ — מפעלים: 90.03 בכל המדרגות ₪ למ"ר
מה איננו מחשבים, ולמה
בנכס הגדול מ-50 מ"ר קובעת ההוראה תשלום של «הסכום הנקוב לעיל ולכל מ"ר נוסף» בתעריף המדרגה האחרונה. הניסוח אינו מבהיר איזה «סכום נקוב לעיל» משמש בסיס, ולכן איננו מפיקים מספר סופי לנכס גדול — זו פרשנות שהעירייה קובעת, ולא נכון שנכריע אותה במקומה. אנו מציגים את כל המדרגות כפי שהן בהוראה, וממליצים לבקש מהעירייה פירוט חישוב מלא.
להשוות את עכו לערים אחרות
הבהרת אחריות
הנתונים לפי הוראת הארנונה הפומבית של עיריית עכו לשנת 2026, נכונים למועד העדכון, ומוצגים כמידע והמחשה בלבד — לא ייעוץ ולא קביעה לגבי נכס ספציפי. ההוראה כוללת הגדרות אזורים וסוגים מפורטות לפי גוש וחלקה, וייתכנו סיווגים והנחות שאינם משוקפים כאן. החיוב בפועל נקבע על ידי עיריית עכו.
שאלות נפוצות
כמה ארנונה משלם עסק בעכו ב-2026?
תלוי בסיווג. חלק מהסיווגים בעכו הם בתעריף אחיד — למשל מחסן לאחסון בלבד 90.03 שקלים למטר רבוע, בית מלון 108.91, מרכז לוגיסטי 176.61 ובנק 1,489.86. אבל התעריף העסקי הבסיסי, לחנויות ולמשרדים, מדורג לפי גודל הנכס ולפי האזור והסוג שבו הוא נמצא, ולכן אין לו מספר יחיד.
למה אין בעכו תעריף אחד לחנות או למשרד?
כי הוראת הארנונה של עכו בונה את התעריף העסקי כטבלה תלת-ממדית: מדרגת שטח (עד 20 מטר, 20 עד 30, 30 עד 50, ומעל 50), אזור (א׳, ב׳, ג׳) וסוג (א׳ עד ה׳). לדוגמה, משרד עד 20 מטר באזור א׳ סוג א׳ מחויב ב-454.58 שקלים למטר, ואילו באזור ב׳ באותה מדרגה 436.08. הטבלה המלאה מופיעה בעמוד.
איך מחושב עסק שגדול מ-50 מטר?
ההוראה קובעת שמעל 50 מטר משולם «הסכום הנקוב לעיל ולכל מטר רבוע נוסף» בתעריף נמוך יותר. הניסוח אינו מבהיר במפורש איזה סכום משמש בסיס, ולכן איננו מחשבים עבורכם מספר סופי לנכס גדול — זו פרשנות שהעירייה קובעת. אנו מציגים את כל המדרגות כפי שהן, וממליצים לבקש מהעירייה את פירוט החישוב.
אילו סיווגים בעכו כן בתעריף אחיד?
שמונה סיווגים: בנקים ומוסדות כספיים 1,489.86 שקלים למטר, חברות ביטוח 1,377.94, דוכן בשוק הירקות 229.35, מרכז לוגיסטי ומרכז שיווק והפצה 176.61, בית מלון 108.91, מחסן לאחסון בלבד 90.03, בית מלאכה ומוסך 90.03, וצימר או דירת נופש 81.30. באלה התעריף אינו תלוי בשטח או באזור.
מרפאה או תחנת דלק בעכו — לפי איזה תעריף?
ההוראה קובעת שמרפאות פרטיות ומעבדות, לרבות מרפאות שיניים, מחויבות בתעריף עסקים לפי האזור שבו נמצא הנכס, וכך גם תחנות דלק. כלומר אין להן תעריף נפרד — הן נכנסות לטבלת המדרגות העסקית, והאזור והשטח קובעים.