השוואת ארנונה עסקית בין ערים 2026 — כמה משלם משרד של 100 מ"ר

חיוב שנתי למשרד/מסחר של 100 מ"ר באזור העסקי המרכזי, לפני הנחות · לפי צווי הארנונה הרשמיים 2026 · עודכן: אוגוסט 2026

נתונים פתוחים (CC BY 4.0): הורדת הטבלה כ-CSV · ציטוט בציון "כל הבית" וקישור

הזולה ביותר

יקנעם עילית

₪10,026 בשנה

הפער

פי 4.5

בין הזולה ליקרה

היקרה ביותר

רמת גן

₪45,593 בשנה

#עירמשרד 100 מ"ר / שנהיחסיהערה
1 יקנעם עילית ₪10,026
אחיד
2 מגדל העמק ₪11,671
אחיד
3 נתיבות ₪12,280
אחיד
4 ראש העין ₪14,223
רוב העיר; אזורים ד-ה יקרים יותר
5 חדרה ₪18,791
אזור א׳
6 נס ציונה ₪20,079
משרדים
7 יבנה ₪22,806
אחיד
8 לוד ₪22,834
אחיד
9 קרית ביאליק ₪24,081
כללי
10 בת ים ₪24,135
אחיד
11 מודיעין ₪28,282
כלל-עירוני
12 נתניה ₪29,460
אזור 1
13 רמלה ₪29,878
אזור ב׳
14 גבעתיים ₪29,985
אחיד
15 חולון ₪31,226
אזור א׳
16 חיפה ₪31,362
"עסקים אחרים", אזור א׳, סימול ע1
17 ראשון לציון ₪32,027
אזור א׳/ד׳
18 אשדוד ₪33,832
אחיד
19 כפר סבא ₪36,095
אזור 1
20 בני ברק ₪37,088
אזור א׳
21 אשקלון ₪37,214
כל העיר
22 הוד השרון ₪37,975
אזור 1
23 הרצליה ₪38,900
כל העיר
24 ירושלים ₪39,019
אחיד
25 רחובות ₪39,940
אזור א׳
26 פתח תקווה ₪40,817
אחיד
27 רעננה ₪41,009
מרכז, קומת קרקע
28 באר שבע ₪41,571
אזור א׳
29 תל אביב ₪44,978
אזור 1
30 רמת גן ₪45,593
אזור א׳

הסכומים לפני הנחות ולפני אגרת שילוט. בערים עם אזורי מס — התעריף של האזור המרכזי/היקר; באזורים חיצוניים נמוך יותר. לחישוב מדויק לפי הסיווג, האזור והשטח שלכם — היכנסו למחשבון העיר.

איפה ארנונת המשרד הכי יקרה — ואיפה הכי זולה

על אותו משרד של 100 מ"ר, החיוב השנתי נע בין ₪10,026 ביקנעם עילית ל₪45,593 ברמת גן — פי 4.5. עסק שוקל היכן לשכור משרד מסתכל על דמי השכירות; ההפרש בארנונה לבדו יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים בשנה.

חמש הערים היקרות ביותר לעסק

חמש הערים הזולות ביותר לעסק

כמה עסק משלם יותר מדירה — המספר הארצי

החיוב החציוני למשרד של 100 מ"ר הוא ₪31,627 לשנה. ב-30 הערים שיש לנו בהן גם נתוני מגורים וגם נתוני עסק, אותם 100 מ"ר עולים ₪31,627 לעסק מול ₪7,438 לדירה — פי 4.3 על אותו שטח בדיוק.

הפער הזה הוא גם הסיבה שסיווג שגוי בשובר עולה כל כך הרבה: מחסן שסווג כמסחר, או מלאכה שסווגה כמשרד, מזיזים את החיוב בין שתי המדרגות האלה. לבדוק את הסיווג שלכם מול הצו ←

מה חשוב לזכור: הפער בין הערים גדול (פי 4.5) — אבל הפער בתוך אותה עיר יכול להיות גדול לא פחות. משרד, מחסן, מסעדה, סופרמרקט ובית תוכנה משלמים תעריפים שונים לגמרי על אותו שטח. הטעות היקרה ביותר היא סיווג שגוי — ולכן שווה לבדוק את הסיווג בשובר מול הצו.

בדקו את העיר שלכם — מחשבון מלא לפי סיווג ואזור

יקנעם עילית מגדל העמק נתיבות ראש העין חדרה נס ציונה יבנה לוד קרית ביאליק בת ים מודיעין נתניה רמלה גבעתיים חולון ראשון לציון אשדוד כפר סבא בני ברק אשקלון הוד השרון הרצליה ירושלים רחובות פתח תקווה רעננה באר שבע חיפה תל אביב רמת גן

שאלות נפוצות

באיזו עיר ארנונת העסקים הזולה ביותר?

לפי צווי 2026, לעסק/משרד של 100 מטר רבוע באזור העסקי המרכזי, הזולה ביותר מבין 30 הערים שבדקנו היא יקנעם עילית — כ-₪10,026 בשנה. היקרה ביותר היא רמת גן — כ-₪45,593, פער של פי 4.5. הסכומים לפני הנחות ולפני אגרת שילוט.

איך חישבתם את ההשוואה?

לקחנו מכל עיר את התעריף למשרד/מסחר באזור העסקי המרכזי, לפי צו הארנונה הרשמי 2026, וחישבנו חיוב שנתי לשטח של 100 מטר רבוע לפני הנחות. בערים עם אזורי מס, המספר הוא של האזור המרכזי/היקר — באזורים חיצוניים התעריף נמוך יותר. לחישוב מדויק לפי הסיווג, האזור והשטח שלכם, השתמשו במחשבון העיר.

למה הפער בין הערים כל כך גדול?

כל עירייה קובעת את תעריפי העסקים בצו השנתי שלה, בתוך תקרות ארציות רחבות. לכן אותו סוג עסק משלם תעריפים שונים מאוד בערים שונות — כאן פי 4.5 בין הזולה ליקרה. בנוסף, בתוך אותה עיר יש פערים גדולים לפי סיווג (משרד מול מחסן מול הייטק) ולפי אזור.

השוואה בין ערים היא חצי מהתמונה. החצי השני הוא ההשוואה בתוך העיר: בבודק הסיווג אפשר לראות את כל הסיווגים בעיר אחת מהזול ליקר — ובנס ציונה, למשל, הפער בין הקצוות הוא פי 16.

מידע כללי בלבד — אינו ייעוץ. הסכומים הם הערכה לפי צווי הארנונה הרשמיים 2026 של כל עירייה, למשרד/מסחר של 100 מ"ר באזור המרכזי לפני הנחות, ונועדו להשוואה כללית. החיוב בפועל תלוי בסיווג, באזור, בשטח ובהנחות של הנכס הספציפי — אמתו מול המחשבון של העיר ומול העירייה.