אזורי ארנונה לעסקים ברמת גן — לפי כתובת על המפה

לפי צו הארנונה 2026 של עיריית רמת גן · עודכן: אוגוסט 2026

ברמת גן ארבעה אזורי ארנונה לעסקים, והפער ביניהם עצום: משרד באזור א׳ משלם פי 3.1 ממשרד זהה באזור ד׳. הבעיה היא שהצו מגדיר את האזורים במפה ולא ברשימת רחובות — וקווי הגבול עוברים לפעמים באמצע הרחוב. לחצו על המפה במקום העסק שלכם.

המפה — לחצו במקום העסק

המפה מבוססת על שכבת «אזורי ארנונה עסקים» של עיריית רמת גן — 21 מצולעים המכסים את שטח העיר. לחצו על נקודה וקבלו את האזור והתעריף.

המפה להמחשה ולבדיקה עצמית. הקובע הוא המפה שבצו הארנונה של עיריית רמת גן.

התעריפים לפי אזור — משרד, שירותים ומסחר

אלה התעריפים לשטח עד 300 מ״ר, הסיווג הנפוץ ביותר לעסקים:

ההפרש בין הקצוות הוא ₪309.38 למ״ר לשנה. על משרד של 100 מ״ר זהו פער של כ-₪31 אלף בשנה — על אותו עסק בדיוק, במרחק של כמה רחובות.

⚠️ ולא הכול תלוי באזור: הצו קובע שיעור אחיד בכל חלקי העיר למחסני עסק ולסניפי בנקים מסחריים. בסיווגים אלה המיקום אינו משנה את התעריף.

לחישוב מלא לפי סיווג וגודל — מחשבון ארנונת העסקים של רמת גן.

מי באמת נמצא באיזה אזור — פילוח השטח

הפער של פי 3.1 מרשים, אבל הוא לא מספר את כל הסיפור. מדדנו את שטחו של כל אזור מתוך מצולעי ה-GIS העירוניים:

⚠️ אזור ד׳, הזול ביותר, מכסה 1.5% בלבד מהשטח המסווג — שלוש מובלעות קטנות שסך שטחן 0.25 קמ״ר. התעריף של ₪146.55 קיים, אבל כמעט אף עסק אינו יושב בו. כ-90% מהשטח נופל באזורים א׳ ו-ב׳ — שני התעריפים הגבוהים.

השטחים חושבו מהמצולעים עצמם. שכבת אזורי העסקים מכסה כ-99.5% משטח השיפוט של רמת גן.

שלושה כללים שמכריעים מקרי גבול

1. הגבול עובר לפעמים באמצע הרחוב. הצו אומר זאת במפורש — פעמיים, גם על אזורי המגורים וגם על אזורי העסקים. שני עסקים משני צדי אותו כביש יכולים לשבת בשני אזורים שונים ולשלם תעריף שונה לחלוטין.

2. הכניסה הראשית מכריעה. הצו קובע שחיוב הארנונה ייקבע «על פי המפה המופיעה בצו הארנונה של עיריית רמת גן», ושסיווג האזור ייעשה «על פי הכניסה הראשית לבית». לא לפי החניה, לא לפי החצר ולא לפי הכתובת הרשומה — אלא לפי הכניסה.

3. לעסקים ולמגורים מפות שונות. הצו מגדיר חמישה אזורים למגורים, ארבעה לעסקים ושניים לתעשייה — שלוש חלוקות במקביל. האזור בשובר הדירה שלכם אינו מלמד דבר על האזור של העסק, גם באותו בניין.

אם העסק שלכם קרוב לגבול — שווה לבדוק בשובר איזה אזור נרשם לכם, ולהשוות למפה. טעות בסיווג אזור היא אחת הטעויות היקרות ביותר, והיא נמשכת שנה אחר שנה עד שמישהו בודק.

ולמה אין כאן מפת מגורים

שאלה הוגנת, והתשובה חשובה: לא מיפינו את אזורי המגורים כי המקורות לא מסתדרים.

• צו הארנונה קובע חמישה אזורי מגורים;
• שכבת ה-GIS העירונית למגורים מתייגת שלושה בלבד, ומשאירה שישה מצולעים ללא שם;
• שכבת העסקים, לעומת זאת, מתייגת ארבעה אזורים — בדיוק כמספר שבצו.

כשמדובר בחיוב מס, פער כזה אינו פרט טכני. העדפנו לפרסם רק את מה ששלושת המקורות — הצו, ה-GIS והתעריפים — מסכימים עליו. מי שמחפש את אזור המגורים שלו ימצא אותו בשובר, ויכול לבדוק את החיוב מולו כאן: בדיקת שובר ארנונה רמת גן.