הנחה בארנונה — מי זכאי, כמה, ואיך מגישים (2026)
מדריך ארצי · עודכן: אוגוסט 2026 · נבדק מול תקנות ההנחה מארנונה וק"ת 12490/12499: 16.10.2026 · זמן קריאה: 5 דקות
הנחות הארנונה יכולות לחתוך מאות עד אלפי שקלים מהחשבון השנתי — אבל הן אינן אוטומטיות. צריך להגיש בקשה לעירייה ולצרף מסמכים, ורבים פשוט לא יודעים שמגיע להם. שני כללים חשובים: מקבלים הנחה אחת בלבד — הגבוהה מבין אלה שמגיעות; ולחלק מההנחות יש תקרת שטח — 100 מ"ר לאזרח ותיק ולעולה, 70 מ"ר למקבלי גמלאות מסוימות — ולמבחן הכנסה ולהורה יחיד אין.
לפי דוח מבקר המדינה ונציב תלונות הציבור (פברואר 2026), כ‑41% מהתלונות על ארנונה הן של זכאים שלא קיבלו הנחות ופטורים שמגיעים להם בחוק — הקטגוריה הגדולה ביותר. כלומר הזכות קיימת, התושב עומד בתנאים, והרשות פשוט לא העניקה אותה. בדיוק בגלל זה כדאי לבדוק יזומה אילו הנחות מגיעות לך — אף אחד לא יעשה זאת במקומך.
ההנחות העיקריות
| הנחה | שיעור | למי |
|---|---|---|
| אזרח ותיק | 30% (עד 100%) | גיל פרישה; 30% בהכנסה עד השכר הממוצע, עד 100% למקבלי השלמת הכנסה |
| הכנסה נמוכה | עד 90% | לפי הכנסה למשק בית ומספר נפשות |
| נכות רפואית 90%+ | עד 40% | נכות רפואית מוכרת |
| אי‑כושר 75%+ | עד 80% | נכה הזכאי לקצבת נכות כללית |
| הורה יחיד | עד 20% | לפי חוק משפחות חד-הוריות — בלי מבחן הכנסה |
| משרת מילואים פעיל | עד 5% (מפקדים עד 25%) | בעל תעודת משרת מילואים פעיל, על דירת המגורים — פירוט |
| עולה חדש | עד 90% | ל‑12 חודשים מתוך השנתיים הראשונות, עם תעודת עולה |
| נכס ריק | עד 100% | ב-6 החודשים הראשונים; אחר כך עד 66.66% (חודשים 7–12) ועד 50% (13–36). נספר לכל בעלים, בהודעה מראש |
* השיעורים מבוססים על תקנות ההנחות הארציות (אזרח ותיק/הכנסה/נכות וכו'), והם מותני‑הכנסה ועשויים להשתנות מעט בין עיריות. יש לאמת מול העירייה שלכם.
לא בטוח אם מגיעה לך הנחה? בדוק חינם
סמן/י את מצבך והכלי יראה אילו הנחות אולי מגיעות לך, ויפנה אותך להגשה.
לבדיקת ההנחות ←הנחה לפי מבחן הכנסה — הטבלה המלאה 2026 + בדיקה
זו ההנחה הרחבה ביותר: היא נבחנת לפי ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל בני משק הבית ב‑12 חודשי 2025 (מכל המקורות — עבודה, קצבאות, פנסיה, שכר דירה ועוד), ולפי מספר הנפשות. החל מ‑2026 החישוב הוא אך ורק ממוצע 12 חודשים, והטבלה הוצמדה לשכר המינימום.
בדיקה מהירה: כמה הנחה לפי הכנסה?
🔒 הכל בדפדפן — לא נשמר ולא נשלח.
| נפשות | עד 90% הנחה | עד 70% | עד 50% | עד 30% |
|---|---|---|---|---|
| 1 | עד 3,513 | עד 4,295 | עד 5,076 | עד 5,857 |
| 2 | עד 5,621 | עד 6,872 | עד 8,122 | עד 9,372 |
| 3 | עד 7,499 | עד 9,106 | עד 10,762 | עד 12,417 |
| 4 | עד 8,996 | עד 10,996 | עד 12,995 | עד 14,994 |
| 5 | עד 10,541 | עד 12,886 | עד 15,229 | עד 17,572 |
| 6 | עד 11,948 | עד 14,604 | עד 17,259 | עד 19,914 |
| 7 | עד 13,352 | עד 16,322 | עד 19,290 | עד 22,257 |
| 8 | עד 14,618 | עד 17,868 | עד 21,117 | עד 24,366 |
| 9 | עד 15,743 | עד 19,243 | עד 22,742 | עד 26,240 |
| 10+ | לכל נפש נוספת מהעשירית: תוספת של 1,125 / 1,374 / 1,624 / 1,874 ₪ לרף (בהתאמה) | |||
הכנסה חודשית ממוצעת ברוטו ב‑₪, לפי תקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), תקנה 2(א)(8), לשנת 2026. חשוב: אלה שיעורי מקסימום ("עד") — זו הנחת רשות, וכל עירייה קובעת את השיעור בפועל במסגרת התקרה. יש עיריות שמוסיפות תנאים (למשל שווי נכס). המקור: כל-זכות.
הטבלה לשנת 2027 — בתוקף מ-1 בינואר 2027
הטבלה לשנת 2027 כבר פורסמה ברשומות. מ-2027 הספים מתעדכנים מדי שנה לפי שכר המינימום, ולכן הם גבוהים מאלה של 2026 — יחיד, למשל, יקבל עד 90% בהכנסה של עד 3,623 ₪ (במקום 3,513). ההכנסה הנבדקת לשנת 2027 היא ממוצע 12 חודשי 2026.
| נפשות | עד 90% הנחה | עד 70% | עד 50% | עד 30% |
|---|---|---|---|---|
| 1 | עד 3,623 | עד 4,430 | עד 5,235 | עד 6,041 |
| 2 | עד 5,798 | עד 7,088 | עד 8,377 | עד 9,666 |
| 3 | עד 7,683 | עד 9,392 | עד 11,100 | עד 12,807 |
| 4 | עד 9,278 | עד 11,341 | עד 13,403 | עד 15,465 |
| 5 | עד 10,872 | עד 13,291 | עד 15,707 | עד 18,124 |
| 6 | עד 12,323 | עד 15,063 | עד 17,801 | עד 20,539 |
| 7 | עד 13,771 | עד 16,835 | עד 19,896 | עד 22,956 |
| 8 | עד 15,077 | עד 18,429 | עד 21,780 | עד 25,131 |
| 9 | עד 16,237 | עד 19,847 | עד 23,456 | עד 27,064 |
| 10+ | לכל נפש נוספת מהעשירית: תוספת של 1,160 / 1,417 / 1,675 / 1,933 ₪ לרף (בהתאמה) | |||
התוספת הראשונה לתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), תשנ"ג-1993, מיום 1.1.2027 — הודעה בק"ת 12490 (28.7.2026) ושני תיקוני טעות (ק"ת 12495 ו-12499, אוגוסט 2026). נוסח התקנות. גם כאן אלה שיעורי מקסימום — העירייה קובעת את השיעור בפועל.
הנחת מילואים בארנונה
משרת מילואים פעיל (בעל תעודת משרת מילואים פעיל או אישור מקביל מצה"ל) זכאי ברוב הרשויות להנחה של עד 5% מהארנונה על דירת מגוריו — ומפקדי מילואים עד 25% לגבי 100 מ"ר בלבד (תקנות 3ו ו-3ז לתקנות ההסדרים). כמה דגשים:
- לא אוטומטית. מגישים בקשה לאגף הארנונה בעירייה, עם תעודת משרת מילואים פעיל + חוזה שכירות/רכישה. ברשויות רבות מועד ההגשה קובע ממתי ההנחה חלה — כדאי להגיש בתחילת השנה.
- הנחת רשות. השיעור והתנאים תלויים בעירייה; חלק מהעיריות מרחיבות מעבר למינימום — בדקו באתר העירייה שלכם.
- הנחה אחת בלבד. אם מגיעה לכם גם הנחה אחרת (למשל לפי הכנסה) — מקבלים את הגבוהה מביניהן, לא את שתיהן.
- ההנחה ניתנת על דירת המגורים שבה המילואימניק רשום כמחזיק (בעלים או שוכר שהחשבון על שמו).
איך מגישים בקשת הנחה
- מגישים בקשת הנחה אונליין באתר העירייה שלכם (אגף הארנונה).
- מצרפים מסמכים: אישור הכנסה / קצבה / תעודת זכאות לפי סוג ההנחה.
- ההנחה ניתנת קדימה; חלקן ניתן לתבוע גם רטרואקטיבית — כדאי לבדוק מול העירייה.
ההנחה ניתנת בדרך כלל למחזיק אחד בלבד ולנכס אחד (מקום מגוריו).
שאלות נפוצות
האם ההנחה אוטומטית?
לא — חובה להגיש בקשה ולצרף מסמכים.
אפשר כמה הנחות יחד?
לא — הנחה אחת (הגבוהה). לחלק מההנחות יש תקרת שטח — 100 מ"ר לאזרח ותיק ולעולה, 70 מ"ר למקבלי גמלאות מסוימות — ולמבחן הכנסה ולהורה יחיד אין.
מאיזה גיל אזרח ותיק?
מגיל פרישה. יש שלושה מסלולים — 30% בהכנסה עד השכר הממוצע, 100% עם הבטחת הכנסה, ועד 25% למקבלי קצבת זקנה. המדריך המלא להנחת אזרח ותיק ←
וגם: הנחה לתשלום מראש ולהוראת קבע — עיר-עיר ←
כמה הנחה לפי מבחן הכנסה ב-2026?
יחיד: עד 90% בהכנסה עד 3,513 ₪, עד 30% בהכנסה עד 5,857 ₪. זוג: עד 90% עד 5,621 ₪, עד 30% עד 9,372 ₪. הטבלה המלאה למעלה. הנחת רשות — השיעור הסופי תלוי בעירייה.
מגיעה הנחה למשרתי מילואים?
כן — עד 5% למשרת מילואים פעיל, ומפקדי מילואים עד 25% לגבי 100 מ"ר (תקנה 3ז). מגישים בקשה לעירייה עם תעודת משרת מילואים פעיל; מקבלים הנחה אחת בלבד (הגבוהה).
קרא/י גם: 5 טעויות נפוצות בחשבון הארנונה · איך מגישים השגה · העלאת הארנונה 2027 — 3.05% · כמה אפשר לחסוך בארנונה · דוח מבקר המדינה 2026
מדריך מידע כללי בלבד — אינו ייעוץ. השיעורים והזכאות נקבעים על ידי הרשות המקומית לפי התקנות.