ארנונה לעסקים במודיעין 2026 — תעריפים ומחשבון
מבוסס על צו הארנונה של עיריית מודיעין לשנת 2026 · עודכן: יולי 2026
במודיעין, התעריף הכלל-עירוני לעסקים נקבע לפי סיווג. שני דברים חשובים: (1) להייטק ובית תוכנה יש סיווג ייעודי וזול משמעותית ממשרד רגיל; (2) במסחר, כל מ"ר מעל 120 קופץ ל-455.92 ₪ (כפול מהתעריף עד 120). לעסקים באזורים מיוחדים (מרכז מסחרי, אזור תעסוקה, מלאכה, מע"ר) יש טבלאות נפרדות. בחר/י סיווג ושטח.
מחשבון ארנונת עסקים — מודיעין
🔒 הכל נשאר בדפדפן שלך — לא נשמר ולא נשלח לשרת.
השטח והקוד מופיעים בשובר.
התעריפים הרשמיים לעסקים — מודיעין 2026
₪ למ"ר לשנה · מקור: עיריית מודיעין, צו הארנונה 2026
| סיווג | קוד | תעריף |
|---|---|---|
| מסחר / חנות | 301/302 | עד 120: 226.28 · מעל: 455.92 |
| משרד (לרבות בתי מרקחת) | 310 | 282.82 |
| בית קפה / מזנון / מסעדה | 320 | 281.05 |
| תעשיית הייטק / בית תוכנה (מדרגתי) | 360-362 | עד 100: 150.77 · עד 1000: 117.15 · מעל: 100.44 |
| תעשייה ומתקני מים (מדרגתי) | 350/351 | עד 100: 169.72 · מעל: 141.41 |
| בתי מלאכה / אולם ספורט / בית ספר | 370/330/340 | 174.55 / 226.28 / 226.28 |
| מרפאה פרטית / חוות שרתים / מלון | 215/266/290 | 250.27 / 105.28 / 120.40 |
| בנק/ביטוח (סניף) / הנהלת בנק / הנהלת ביטוח | 270/273/274 | 1,642.05 / 811.49 / 548.33 |
רשימה חלקית — התעריפים הכלל-עירוניים. הצו כולל טבלאות נפרדות לאזורי מרכז מסחרי (מעל 30,000 מ"ר), תעסוקה, מלאכה ומע"ר, שם התעריפים לרוב גבוהים יותר. בצו גם חניונים, קרקע תפוסה ומערכות סולאריות. לאתר העירייה ←
כמה זה יוצא בפועל? דוגמאות לפי הצו
לפי התעריפים הרשמיים 2026, החיוב השנתי (לפני הנחות) לעסק של 100 מ"ר:
| העסק (100 מ"ר) | חיוב שנתי |
|---|---|
| משרד | ₪28,282 |
| מסחר / חנות | ₪22,628 |
| הייטק / בית תוכנה | ₪15,077 |
שתי בדיקות ששוות כסף במודיעין: (1) הייטק — חברת תוכנה שסווגה כמשרד רגיל (₪28,282) במקום סיווג הייטק (₪15,077) משלמת כ-₪13,205 ביתר בשנה על 100 מ"ר. (2) מסחר מעל 120 מ"ר — כל מ"ר מעבר ל-120 מחויב ב-455.92 ₪ (כפול!) — חנות של 200 מ"ר משלמת כ-₪63,627. ודאו שהחישוב המדרגתי נכון.
מדריכים לפי סוג העסק שלך
בדקו לעומק לפי הנכס: ארנונה למשרד · ארנונה לחנות · ארנונה למסעדה · ארנונה לקליניקה · ארנונה למלאכה · ארנונה למחסן · אגרת שילוט.
הבהרת אחריות
כל הבית היא פלטפורמת מידע וכלי לבדיקה עצמית, על בסיס צו הארנונה הרשמי והפומבי של עיריית מודיעין לשנת 2026. התוצאה היא הערכה/אינדיקציה בלבד ואינה ייעוץ; ייתכנו סיווגים, חריגים ותנאים נוספים בצו שאינם מכוסים בכלי. באחריותך לאמת מול הצו המלא ומול העירייה. אתר עצמאי — אינו אתר רשמי של עיריית מודיעין. השגה מוגשת על ידך ישירות מול העירייה.
שאלות נפוצות
כמה ארנונה לעסק משלמים במודיעין 2026?
התעריף הכלל-עירוני (צו 2026): משרדים 282.82 שקלים למטר רבוע לשנה, מסחר 226.28 עד 120 מטר ו-455.92 לכל מטר נוסף, בתי קפה ומסעדות 281.05, תעשייה 169.72 עד 100 מטר ו-141.41 מעבר, תעשיית הייטק ובית תוכנה 150.77 עד 100 מטר, בתי מלאכה 174.55, בנקים וחברות ביטוח 1,642.05. באזורים מיוחדים (מרכז מסחרי, מע"ר) התעריפים גבוהים יותר.
כמה משלם בית תוכנה או הייטק במודיעין?
לתעשיית הייטק ובית תוכנה יש סיווג ייעודי (קוד 360, צו 2026): 150.77 שקלים למטר ל-100 המטרים הראשונים, 117.15 עד 1,000 מטר, ו-100.44 מעבר. חברת תוכנה שסווגה בטעות כמשרד רגיל (282.82) משלמת על 100 מטר כ-28,282 שקלים במקום 15,077 — הפרש של כ-13,205 שקלים בשנה. הסיווג נקבע לפי מהות הפעילות.
יש אזורי ארנונה מיוחדים לעסקים במודיעין?
כן. מלבד התעריף הכלל-עירוני, בצו יש טבלאות נפרדות לארבעה אזורים: מרכז מסחרי (מבנה מעל 30,000 מטר רבוע), אזור התעסוקה, אזור המלאכה ואזור המע"ר (מרכז העיר). באזורים אלה התעריפים לרוב גבוהים יותר — למשל משרד במע"ר 367.67 מול 282.82 כלל-עירוני, ומסחר במרכז מסחרי 356.87 מול 226.28. בדקו לפי מיקום הנכס בצו.