בחר/י עיר
אתר עצמאי · אינו אתר רשמי של עיריית מודיעין‑מכבים‑רעות ואינו פועל מטעמה · שירות מידע בלבד.
כך נראית תוצאת הבדיקה
דוגמה להמחשה⚠️ ייתכן חיוב‑יתר של כ‑₪1,080 בשנה
בשובר חויב שטח של 120 מ"ר, אך מדידה בפועל מצאה 108 מ"ר — חיוב על 12 מ"ר עודפים. בתעריף לדוגמה של ₪90 למ"ר: כ‑₪1,080 בשנה.
✓ אפשר להגיש השגה ולקבל החזר
תוך 90 יום מקבלת השובר. תיקון שמתקבל חוסך קדימה שנה אחרי שנה; החזר רטרואקטיבי, אם יינתן, תלוי בנסיבות ובעמדת העירייה.
המספרים להמחשה בלבד. הזינו את נתוני השובר שלכם בבדיקה שמתחת — התוצאה תחושב לפי צו הארנונה הרשמי של עירכם.
יש לי שובר
הזינו את הנתונים מהשובר — בדיקה מדויקת
אין לי שובר
בחרו אזור וקבלו הערכה מהירה
רק להבין
מדריכי הנחות, השגה והחזר
אומדן מהיר — רק לפי שטח
אין שובר ביד? הזינו את שטח הדירה וקבלו טווח. אם יש לכם שובר, הבודק המלא שמתחת מדייק לפי האזור והסיווג שלכם.
הטווח מחושב מהתעריפים בעיר לדירה בת 100 מ״ר, מהזול ביותר ליקר ביותר בין האזורים וסוגי הבניין. בערים שבהן התעריף מדורג לפי גודל הדירה ההכפלה היא קירוב, והסכום בפועל תלוי באזור ובסיווג שבשובר. אינו כולל הנחות. החישוב רץ בדפדפן ואינו נשלח לשום מקום.
מחשבון ארנונה מודיעין — חישוב ובדיקת חיוב לפי צו 2026
עודכן: 2.11.2026 · מבוסס על צו הארנונה 2026 של עיריית מודיעין‑מכבים‑רעות · נבדק מול צו הארנונה 2026: 16.10.2026
עדכון 2027: שיעור עדכון הארנונה הארצי לשנה הבאה נקבע על 3.05%, והוא חל על כל הרשויות. מה שידוע עד כה ←
כמה זה יוצא במודיעין — דירת 100 מ"ר: ב-2026 5,511 ₪ לשנה. ב-2027, בעדכון הארצי של 3.05% בלבד — כ-5,679 ₪ לשנה, כלומר כ-473 ₪ לחודש, או כ-947 ₪ לתשלום דו-חודשי.
לפי כתובת: במודיעין אין אזורי מס למגורים: לפי צו הארנונה 2026 תעריפי המגורים חלים על כל העיר, כך שהכתובת לא משנה את התעריף. חלוקה לפי אזור קיימת בצו רק לעסקים — אזור התעסוקה, אזור המלאכה והמע"ר. צו הארנונה 2026 ↗
כמה זה לתשלום: דירת 100 מ"ר במודיעין — ₪5,511 לשנה לפי צו 2026. בחלוקה ל-6 תשלומים דו-חודשיים: כ-₪919 לתשלום; בהוראת קבע (12 תשלומים): כ-₪459 לחודש. הסדר התשלומים נקבע בכל רשות.
מלא/י את הפרטים מהשובר. 🔒 הכל נשאר בדפדפן שלך — לא נשמר ולא נשלח לשרת.
השטח שמופיע בשובר (מידות חוץ).
החיוב השנתי הכולל למגורים (לפני הנחות). נותן את הבדיקה המדויקת ביותר.
האם משהו מאלה מתאר אותך? (הנחות)
2027: תעריפי 2026 בתוספת העדכון הארצי של 3.05%. בעיר שביקשה העלאה חריגה, אם תאושר — התעריף יהיה גבוה יותר. על 2027 ←
ללא עלות · ללא הרשמה · תוצאה מיידית
התעריפים הרשמיים למגורים — מודיעין 2026
₪ למ"ר לשנה · תעריף עירוני אחיד (ללא אזורים) · בית פרטי ודירת גג מחושבים במדרגות לפי גודל (מקור: עיריית מודיעין‑מכבים‑רעות, צו 2026)
| סוג נכס / מדרגת שטח | ₪ למ"ר 2026 |
|---|---|
| דירה רגילה (בבניין) — תעריף אחיד | 55.11 |
| בית צמוד קרקע — עד 170 מ"ר | 58.95 |
| בית צמוד קרקע — 171–200 מ"ר | 68.94 |
| בית צמוד קרקע — 201–300 מ"ר | 73.45 |
| בית צמוד קרקע — מעל 300 מ"ר | 58.95 |
| דירת גג — עד 170 מ"ר | 59.95 |
| דירת גג — 171–200 / 201–300 / 300+ | 68.94 / 73.45 / 58.95 |
| מחסן / מרתף / מקלט / חניה מקורה | 27.55 (בית צמוד קרקע: 29.47) |
המדרגות מחושבות שולית: כל פלח שטח מחויב בתעריף שלו. לצו הרשמי באתר העירייה ←
מדריכים שימושיים
- › האם אתה משלם יותר מדי ארנונה? 5 טעויות נפוצות
- › איך מגישים השגת ארנונה — צעד אחר צעד (90 יום)
- › אזורי ארנונה — איך לדעת באיזה אזור אתה
- › מה נכלל בשטח לחיוב — מרפסת, מחסן, פרגולה
- › הנחות ארנונה — מי זכאי וכמה
- › מי משלם ארנונה — שוכר או בעל הדירה?
- › פטור ארנונה לדירה ריקה (נכס ריק)
- › דוח מבקר המדינה על הארנונה (2026)
- › בדיקת ארנונה בתל אביב (עם זיהוי אזור אוטומטי)
בדיקת ארנונה במודיעין — חינם
כלי חינמי לבדיקת ארנונה במודיעין‑מכבים‑רעות לפי צו הארנונה 2026. ארנונת המגורים במודיעין נקבעת בתעריף עירוני אחיד (ללא אזורים), לפי סוג הנכס וגודל הדירה: דירה רגילה ב‑55.11 ₪ למ"ר, ובית פרטי/דירת גג במדרגות (58.95–73.45 ₪ למ"ר). הכלי מחשב את החיוב הצפוי, משווה לשובר, מסמן חיוב‑יתר והנחות שלא נוצלו, ומסביר איך מגישים השגה (תוך 90 יום; החזר רטרואקטיבי אינו אוטומטי ותלוי בעמדת העירייה).
איך הבדיקה עובדת
- מזינים את הנתונים מהשובר (סוג הנכס, שטח וסכום שנתי) וזכאות אפשרית להנחות.
- משווים מול צו הארנונה הרשמי 2026 של עיריית מודיעין — התעריף לדירת מגורים לפי סוג וגודל.
- בודקים את החיוב שבשובר מול החיוב הרשמי הצפוי, ומסמנים פער אפשרי בשטח, בסיווג או בחישוב המדרגות.
שלוש תוצאות אפשריות:
- ✓ לא נמצאה אי‑התאמה — החיוב תואם את הצו. גם את זה נגיד לכם ישירות.
- 💰 תזכורת להנחות שסימנת — לבדוק מול העירייה אם נוצלו.
- ⚠️ נמצא פער (שטח / סיווג / מדרגות) — עם הסבר והנחיות להגשת השגה לעירייה, בחלון של 90 יום (תיקון פועל קדימה; החזר רטרואקטיבי תלוי בנסיבות ובעמדת העירייה).
מגבלות: התוצאה היא אינדיקציה בלבד ואינה קביעה משפטית — היא מבוססת על הנתונים שתזינו ועל הצו הפומבי, והסכום הסופי נקבע ע"י העירייה / ועדת ערר.
תעריפי ארנונה במודיעין 2026 — כמה משלמים לפי הצו
במודיעין התעריף אחיד בכל העיר ונקבע לפי סוג הנכס. כך נראה החיוב לנכס 100 מ"ר:
| סוג נכס | נכס 100 מ"ר (לשנה) |
|---|---|
| דירה רגילה | ₪5,511 |
| בית צמוד קרקע | ₪5,895 |
| דירת גג | ₪5,995 |
לבית פרטי גדול התעריף עולה במדרגות (עד ₪73.45/מ"ר על השטח 201–300 מ"ר). מחסן/מרתף/חניה מקורה — 27.55 ₪ למ"ר בבניין משותף, 29.47 בבית צמוד קרקע. הטווח 55.11–73.45 ₪ למ"ר למגורים (צו 2026).
צו ארנונה מודיעין 2026 — המסמך הרשמי ומה בודקים בו
צו הארנונה הוא המסמך שבו קובעת מועצת העיר את תעריפי הארנונה לשנת הכספים. הצו לשנת 2026 אושר במהלך 2025 ותקף מ-1 בינואר עד 31 בדצמבר 2026. מבנה החיוב למגורים לפי הצו: תעריף עירוני אחיד (דירה רגילה 55.11; צמוד-קרקע מדורג). המחשבון שבדף הזה מבוסס על נתוני הצו כלשונם.
שלוש בדיקות שכדאי לעשות מול הצו: הסיווג — שקוד הנכס בשובר תואם את השימוש בפועל; האזור / סוג הבניין — שהשיוך בשובר תואם את הנכס והכתובת לפי הצו; השטח — שהשטח המחויב תואם את הנכס בפועל. פער באחד מהם הוא עילת השגה.
את נוסח הצו המלא מפרסמת עיריית מודיעין באתרה (חפשו "צו ארנונה 2026"). כל הצווים שאיתרנו: צווי הארנונה לפי עיר. ראו גם: הנחות בארנונה 2026 — בודק זכאות.
השטח בשובר נראה גדול ממה שיש בפועל? מדידת דירה לצורך ארנונה — מתי כדאי מודד — כולל מחשבון שבודק אם המדידה מחזירה את עצמה.
שאלות נפוצות — ארנונה במודיעין
ארנונה לפי כתובת במודיעין — איך בודקים?
החיוב נקבע לפי נתוני הנכס שלך (בהתאם לעיר: אזור, סיווג וגודל הדירה), שמופיעים על שובר הארנונה לפי כתובת הנכס. מזינים אותם בכלי, שמשווה את החיוב מול צו הארנונה הרשמי 2026 של מודיעין ומסמן אם יש פער. זיהוי אזור אוטומטי לפי כתובת זמין כרגע בתל אביב (שבה קיימת מפת אזורים ציבורית); במודיעין לוקחים את הנתונים מהשובר.
כמה ארנונה למ"ר משלמים במודיעין?
במודיעין יש תעריף עירוני אחיד (ללא אזורים). דירה רגילה — 55.11 ש"ח למ"ר לשנה (צו 2026). בית צמוד קרקע ודירת גג — במדרגות לפי גודל (58.95–73.45 ש"ח למ"ר). מחסן/מרתף/חניה מקורה — 27.55 ש"ח למ"ר בבניין משותף, 29.47 בבית צמוד קרקע.
האם יש אזורי ארנונה במודיעין?
לא. בניגוד לערים רבות, במודיעין-מכבים-רעות התעריף למגורים אחיד בכל העיר, ונקבע לפי סוג הנכס וגודלו — לא לפי אזור.
איך מחושבת הארנונה לבית צמוד קרקע?
במדרגות: השטח עד 170 מ"ר בתעריף הבסיס (58.95), 171–200 ב‑68.94, 201–300 ב‑73.45, והשטח שמעל 300 חוזר ל‑58.95. דירה רגילה מחויבת בתעריף אחיד 55.11.
כמה זמן יש להגיש השגת ארנונה במודיעין?
90 יום מקבלת השובר. אם נדחתה — ערר לוועדת ערר תוך 30 יום. החזר רטרואקטיבי אינו אוטומטי — היקפו תלוי בנסיבות ובעמדת העירייה, ולעיתים נדרש הליך; 7 שנים היא תקרת ההתיישנות בלבד.
כמה ארנונה משלמים על מחסן או מרתף?
מחסן, מרתף, מקלט וחניה מקורה שמחוץ ליחידת המגורים מחויבים ב‑27.55 ש"ח למ"ר בבניין משותף, וב‑29.47 בבית צמוד קרקע. אם חויבת עליהם בתעריף מגורים מלא — ייתכן חיוב-יתר ששווה לבדוק.
הבהרת אחריות
כל הבית היא פלטפורמת מידע וכלי טכנולוגי לבדיקה עצמית של חשבון הארנונה, על בסיס צו הארנונה הרשמי והפומבי. השירות אינו ייעוץ משפטי, אינו ייעוץ מקצועי ואינו מהווה ייצוג מול העירייה או ועדת ערר. התוצאה היא הערכה/אינדיקציה בלבד, ובאחריותך הבלעדית לאמת את הנתונים מול השובר ומול העירייה. אם החלטת להגיש השגה — ההגשה נעשית על ידך ישירות מול העירייה. לבדיקה משפטית, להליך מורכב או לייצוג — מומלץ להיוועץ בעורך/ת דין.
שאלות נפוצות
ארנונה לפי כתובת במודיעין — איך בודקים?
החיוב נקבע לפי נתוני הנכס שלך (בהתאם לעיר: אזור, סיווג וגודל הדירה), שמופיעים על שובר הארנונה לפי כתובת הנכס. מזינים אותם בכלי, שמשווה את החיוב מול צו הארנונה הרשמי 2026 של מודיעין ומסמן אם יש פער. זיהוי אזור אוטומטי לפי כתובת זמין כרגע בתל אביב (שבה קיימת מפת אזורים ציבורית); במודיעין לוקחים את הנתונים מהשובר.
כמה ארנונה למ"ר משלמים במודיעין?
במודיעין יש תעריף עירוני אחיד (ללא חלוקה לאזורים). דירה רגילה מחויבת ב‑55.11 ש"ח למ"ר לשנה (צו 2026). בית צמוד קרקע ודירת גג מחויבים במדרגות לפי גודל (58.95–73.45 ש"ח למ"ר), ומחסן/מרתף/חניה מקורה ב‑27.55 ש"ח למ"ר בבניין משותף (29.47 בבית צמוד קרקע).
האם יש אזורי ארנונה במודיעין?
לא. בניגוד לערים רבות, במודיעין-מכבים-רעות התעריף למגורים אחיד בכל העיר, ונקבע לפי סוג הנכס (דירה רגילה / בית צמוד קרקע / דירת גג) וגודלו, ולא לפי אזור.
איך מחושבת הארנונה לבית צמוד קרקע במודיעין?
בית צמוד קרקע ודירת גג מחויבים במדרגות: השטח עד 170 מ"ר בתעריף הבסיס, 171–200 מ"ר ב‑68.94, 201–300 מ"ר ב‑73.45, והשטח שמעל 300 מ"ר חוזר ל‑58.95. דירה רגילה מחויבת בתעריף אחיד של 55.11 למ"ר.
כמה זמן יש להגיש השגת ארנונה במודיעין?
90 יום מקבלת השובר. אם נדחתה — ערר לוועדת ערר תוך 30 יום. החזר רטרואקטיבי אינו אוטומטי — היקפו תלוי בנסיבות ובעמדת העירייה, ולעיתים נדרש הליך; 7 שנים היא תקרת ההתיישנות בלבד.
כמה ארנונה משלמים על מחסן או מרתף במודיעין?
מחסן, מרתף, מקלט וחניה מקורה שמחוץ ליחידת המגורים מחויבים ב‑27.55 ש"ח למ"ר בבניין משותף, וב‑29.47 בבית צמוד קרקע. אם חויבת עליהם בתעריף מגורים מלא — ייתכן חיוב-יתר ששווה לבדוק.
עוד חשבונות בית במודיעין
בדקתם את הארנונה — כדאי לבדוק גם את שאר חשבונות הבית באותה כתובת:
בדיקת חשבון מים במודיעין (מי מודיעין) · בדיקת חשבון חשמל · ארנונה לעסקים במודיעין · היטלי פיתוח במודיעין
לא מצאתם את האזור בשובר במודיעין? שלוש דרכים למצוא אותו לפי הכתובת
חשמל — התעריפים זהים בכל הארץ: תעריף החשמל 2026 · מחשבון חשמל — כמה עולה בשקלים · סולארי ומונה נטו · שעות תעו״ז · החלפת ספק חשמל · מעבר דירה — העברת ארנונה, מים וחשמל על שמכם · הנחות על חשבונות הבית — מי זכאי · חשבון חשמל גבוה — מה לבדוק
להשוות את מודיעין לערים אחרות