ארנונה למטר 2026 — התעריף למ"ר לדירה ב-41 ערים
עודכן: אוקטובר 2026 · מצווי הארנונה הרשמיים לשנת 2026 · 41 ערים
✅ השורה התחתונה
ארנונה למגורים ב-2026 עולה בין 37.36 ₪ ל-142.31 ₪ למ"ר בשנה, לפי העיר, האזור וסוג הבניין. בעיר החציונית בטבלה — כ-47.85 עד 59.88 ₪ למ"ר בשנה, כלומר כ-399–499 ₪ לחודש לדירת 100 מ"ר. ב-2027 כל התעריפים עולים לפחות ב-3.05%.
איך מחשבים ארנונה לפי מטר
שטח החיוב × התעריף למ"ר = החיוב השנתי. את התעריף קובע צו הארנונה של העירייה, לפי האזור ולפי סוג הבניין, ובחלק מהערים גם לפי גודל הדירה. מחלקים ב-12 כדי לקבל את החיוב החודשי, או ב-6 לתשלום דו-חודשי. מה נכלל בשטח החיוב — במדריך שטח החיוב.
דוגמה: דירה של 80 מ"ר בתעריף 50 ₪ למ"ר — 4,000 ₪ בשנה, כ-333 ₪ לחודש.
ארנונה למטר בכל עיר — 2026
התעריף הנמוך והגבוה למגורים בכל עיר, מסודר מהיקרה לזולה. ב-11 מהערים יש תעריף אחד לדירת 100 מ"ר בכל העיר.
| עיר | ₪ למ"ר בשנה | 2027 (עדכון ארצי) | דירת 100 מ"ר — ₪ לחודש | מבנה התעריף |
|---|---|---|---|---|
| הרצליה | 42.63–142.31 | 43.93–146.65 | 355–1,186 | 7 אזורים × סוג בניין |
| רמת גן | 44.59–135.53 | 45.95–139.66 | 372–1,129 | אזור × סוג בניין |
| ירושלים | 46.35–129.91 | 47.76–133.87 | 386–1,083 | 3 אזורים × תת-סיווג |
| תל אביב | 46.64–112.99 | 48.06–116.44 | 389–942 | אזור × קוד בניין × גודל |
| חיפה | 43.12–103.94 | 44.44–107.11 | 359–866 | 4 אזורים × 3 מדרגות גודל |
| רחובות | 51.94–102.49 | 53.52–105.62 | 433–854 | אזור × סוג בניין |
| רמלה* | 50.70–101.00 | 52.25–104.08 | 423–842 | 3 אזורי מס |
| גבעתיים | 73.95–93.64 | 76.21–96.50 | 616–780 | לפי סוג בניין (ללא אזורים) |
| קרית אונו | 41.08–92.96 | 42.33–95.80 | 342–775 | 3 אזורים × 8 סוגי בניין |
| נתניה | 37.36–86.33 | 38.50–88.96 | 311–719 | 3 אזורים × 5 סוגי בניין |
| פתח תקווה | 43.39–84.96 | 44.71–87.55 | 362–708 | 3 אזורים × 5 סיווגים |
| חולון | 45.60–82.18 | 46.99–84.69 | 380–685 | 3 אזורים × מדרגות גודל |
| בת ים | 49.28–81.66 | 50.78–84.15 | 411–681 | 5 אזורים |
| ראשון לציון | 42.50–77.10 | 43.80–79.45 | 354–643 | אזור × סוג בניין |
| בני ברק | 70.06–75.40 | 72.20–77.70 | 584–628 | 2 אזורים × גודל |
| קרית ביאליק | 50.79–74.76 | 52.34–77.04 | 423–623 | 4 אזורים × מדרגות גודל (מדרגתי) |
| גבעת שמואל | 50.60–74.28 | 52.14–76.55 | 422–619 | 7 אזורים × גודל |
| נס ציונה | 46.09–74.00 | 47.50–76.26 | 384–617 | 4 אזורים |
| רמת השרון | 63.53 | 65.47 | 529 | מדורג לפי גודל (ללא אזורים) |
| ראש העין | 50.99–60.68 | 52.55–62.53 | 425–506 | אזורים (א' במדרגות) |
| יבנה | 47.91–59.88 | 49.37–61.71 | 399–499 | 8 רובעים × סוג |
| באר שבע | 48.64–58.28 | 50.12–60.06 | 405–486 | 3 אזורים |
| אור יהודה | 57.30 | 59.05 | 478 | מדורג לפי גודל |
| גני תקווה | 52.39–57.19 | 53.99–58.93 | 437–477 | 3 אזורים |
| יהוד מונוסון | 53.57–56.82 | 55.20–58.55 | 446–474 | אזור × שנת בנייה |
| מודיעין | 55.11 | 56.79 | 459 | תעריף עירוני אחיד לדירה |
| אשקלון | 43.90–55.09 | 45.24–56.77 | 366–459 | 4 סוגי אזור/בניין |
| רעננה | 48.42–54.62 | 49.90–56.29 | 404–455 | אזור × מדרגת גודל |
| חדרה | 44.27–54.02 | 45.62–55.67 | 369–450 | אזור × מדרגת גודל |
| כפר סבא | 42.86–52.60 | 44.17–54.20 | 357–438 | סיווג × אזור × גודל |
| הוד השרון | 50.88–51.92 | 52.43–53.50 | 424–433 | 2 אזורים, מדרגות |
| אילת | 43.86–50.36 | 45.20–51.90 | 366–420 | אזור שומה × גודל |
| עכו | 50.33 | 51.87 | 419 | דירה בבנייה רגילה — אחיד (צמודי-קרקע באזור א׳ יקרים יותר) |
| לוד | 49.40 | 50.91 | 412 | תעריף אחיד |
| אשדוד | 49.01 | 50.50 | 408 | אזור אחיד, מדרגת 75 מ"ר |
| מגדל העמק | 47.85 | 49.31 | 399 | תעריף אחיד |
| נתיבות | 45.68 | 47.07 | 381 | תעריף אחיד |
| יקנעם עילית | 45.60 | 46.99 | 380 | תעריף אחיד |
| טבריה | 42.65–43.58 | 43.95–44.91 | 355–363 | 2 אזורים × 2 סוגים |
| נצרת | 41.45 | 42.71 | 345 | תעריף אחיד (סיווג 101) |
| רהט | 40.95 | 42.20 | 341 | תעריף אחיד (סיווג 101) |
₪ למ"ר = החיוב השנתי לדירת 100 מ"ר חלקי 100, מצו הארנונה של כל עירייה לשנת 2026. בערים עם מדרגות גודל זהו ממוצע לדירת 100 מ"ר — בדירה קטנה או גדולה יותר התעריף למ"ר שונה. עמודת 2027 מניחה את העדכון הארצי של 3.05% בלבד. * רמלה: ראו הערת שוליים בעמוד המקור (הקצה הגבוה חל על מתחם ספציפי).
למה יש טווח, ולא מספר אחד
כמעט בכל עיר יש כמה אזורי ארנונה, ובחלקן גם סיווג לפי סוג הבניין (בית משותף, צמוד קרקע, בניין חדש) או מדרגות לפי גודל. לכן אותה דירה יכולה לעלות פי שניים ויותר בשכונה אחרת באותה עיר. כדי לדעת את התעריף של הדירה שלכם, צריך את האזור שלה — בדיקת ארנונה לפי כתובת — ואז המחשבון בעמוד העיר מחשב לפי השטח המדויק.
משלמים יותר מהתעריף?
משווים את השובר לצו הרשמי — שטח, אזור וסיווג — ומסמנים חיוב‑יתר והנחות שלא נוצלו.
לבדיקת הארנונה ←שאלות נפוצות
כמה עולה ארנונה למטר?
לדירת מגורים ב-2026 — בין 37.36 ₪ ל-142.31 ₪ למ"ר בשנה, לפי העיר, האזור וסוג הבניין. בעיר החציונית בטבלה התעריף נע בין כ-47.85 ₪ לכ-59.88 ₪ למ"ר בשנה. החיוב בפועל נקבע בצו הארנונה של העירייה שלכם.
איך מחשבים ארנונה לפי מטר?
כופלים את שטח החיוב של הדירה (במ"ר) בתעריף למ"ר שקבוע בצו הארנונה לאזור ולסוג הבניין שלה — והתוצאה היא החיוב השנתי. לחלק ב-12 לחודש, או ב-6 לתשלום דו-חודשי. בחלק מהערים התעריף משתנה לפי גודל הדירה (מדרגות), ואז המחשבון בעמוד העיר מחשב לפי השטח המדויק.
באיזו עיר הארנונה למטר הכי זולה?
בטבלה שלנו, התעריף הנמוך ביותר הוא 37.36 ₪ למ"ר בשנה בנתניה, והגבוה ביותר 142.31 ₪ בהרצליה. אבל הפער בתוך העיר גדול לעיתים מהפער בין ערים — בהרצליה, למשל, התעריף באזור היקר גבוה פי 3.3 מבאזור הזול. לכן כדאי לבדוק את האזור המדויק של הדירה.
כמה תעלה הארנונה למטר ב-2027?
העדכון הארצי לשנת 2027 הוא 3.05%, והוא חל על כל הרשויות: תעריף של 50 ₪ למ"ר יהיה כ-51.5 ₪. 44 רשויות ביקשו להעלות מעבר לכך, וזה תלוי באישור שרי הפנים והאוצר — כך שבחלק מהערים העלייה עשויה להיות גבוהה יותר.
קרא/י גם: השוואת ארנונה בין ערים · כמה האזור משנה בכל עיר · העלאת הארנונה 2027
מידע כללי בלבד. החיוב המחייב הוא זה שבצו הארנונה של העירייה ובשובר שלכם. התעריפים למגורים בלבד — לעסקים ראו ארנונה לעסקים.