מחשבון ארנונה תל אביב 2026 — מגורים, לפי אזור וסוג בניין
מבוסס על צו הארנונה של עיריית תל אביב-יפו לשנת 2026 · עודכן: יוני 2026
בתל אביב, ארנונת המגורים נקבעת לפי שלושה משתנים: האזור (1–5; אזור 1 — מרכז וצפון — היקר ביותר), סוג הבניין ושנת הבנייה (שקובעים יחד "קוד בניין"), וגודל הדירה (באזורים 1–2 דירה עד 140 מ"ר זולה מדירה מעל 140 מ"ר או וילה). הזן/י את הפרטים — והכלי יחשב את החיוב הצפוי לפי הצו, להשוואה מול השובר.
מחשבון ארנונת מגורים — תל אביב
🔒 הכל נשאר בדפדפן שלך — לא נשמר ולא נשלח לשרת.
האזור מופיע בשובר.
להשוואה מול החיוב הצפוי לפי הצו.
תעריפי המגורים הרשמיים — תל אביב 2026
₪ למ"ר לשנה · מקור: עיריית תל אביב-יפו, צו הארנונה 2026 (סעיף 2.3)
| קוד בניין | אזור 1 עד 140 | אזור 1 וילה/מעל 140 | אזור 2 עד 140 | אזור 2 וילה/מעל 140 | אזור 3 | אזור 4–5 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| אא | 112.99 | 139.60 | 90.71 | 108.98 | 78.39 | 64.42 |
| כא | 112.49 | 138.97 | 90.29 | 108.49 | 78.06 | 64.13 |
| א+ח | 107.12 | 132.35 | 86.01 | 103.33 | 74.34 | 61.09 |
| ב+ג | 90.78 | 112.16 | 72.89 | 87.56 | 63.01 | 54.05 |
| ד | 78.94 | 97.54 | 63.38 | 76.14 | 54.79 | 49.15 |
| ה+ו | 68.64 | 84.81 | 55.10 | 66.21 | 47.65 | 46.64 |
דירה במלון (סמל 102) — 132.35 ₪/מ"ר. זו טבלת המגורים העיקרית; בצו יש סיווגים והערות נוספים. לצו המלא ולמפת האזורים ←
איך נקבע קוד הבניין — לפי סוג ושנת בנייה (סעיף 2.1)
ככל שהבניין חדש יותר — הקוד יקר יותר. (קודים א/ב/ג/ה/ו משויכים לשורות התעריף א+ח / ב+ג / ה+ו בהתאמה.)
| סוג בניין | עד 1939 | 40–59 | 60–69 | 70–74 | 75–83 | 84–91 | 92–09 | 10–21 | 22+ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| וילה | ה | ד | ד | ג | ב | א | א+ח | כא | אא |
| 2+ דירות (מעלית/חימום) | ה | ד | ד | ג | ב | א | א+ח | כא | אא |
| דירה אזור 1, 180מ"ר+ | ו | ה | ד | ג | ב | א | א+ח | כא | אא |
| 2+ דירות (רגיל) | ו | ה | ד | ד | ג | א | א+ח | כא | אא |
| דירת מרתף | ו | ו | ה | ד | ג | ג | ג | ג | ג |
| מבנה ארעי | ו | ו | ו | ה | ד | ד | ג | ג | ג |
איך לקרוא את התוצאה
החיוב הצפוי הוא הערכה לפי הצו הפומבי והנתונים שהזנת. שלוש הטעויות הנפוצות בארנונת מגורים: אזור שגוי (חיוב לפי אזור יקר מהנכון), קוד/שנת-בניין שגויים (למשל בניין ישן שחויב כחדש), ושטח מנופח (מדידה שגויה). אם החיוב בשובר גבוה מהצפוי — שווה לבדוק את שלושת אלה.
מצאת פער? אפשר לתקן בהשגה למנהל הארנונה תוך 90 יום. ראו: איך מגישים השגה · הנחות בארנונה · ארנונה לעסקים בת״א.
הבהרת אחריות
כל הבית היא פלטפורמת מידע וכלי לבדיקה עצמית, על בסיס צו הארנונה הרשמי והפומבי של עיריית תל אביב-יפו לשנת 2026. התוצאה היא הערכה/אינדיקציה בלבד ואינה ייעוץ; ייתכנו תת-אזורים, סיווגים, חריגים והערות נוספים בצו שאינם מכוסים בכלי (למשל מתחמים מיוחדים). באחריותך לאמת מול הצו המלא, מפת-האזורים ומול העירייה. אתר עצמאי — אינו אתר רשמי של עיריית תל אביב-יפו. השגה מוגשת על ידך ישירות מול העירייה.